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       为更好实现农村土地的金融属性,本栏目详细介绍农村土地投资、农村土地融资、林权抵押融资、宅基地贷款、小产权房抵押、土地收益权贷款、农村土地信托、农村土地担保贷款等相关介绍。
 上海市农委: 深入推进农村宅基地改革 积极探索宅基地有偿退出机制 (2019.09.27)
       上证报中国证券网讯 在9月27日召开的上海市政府新闻发布会上,上海市农业农村委主任张国坤表示,未来,上海将致力于激发乡村振兴活力。深化土地制度改革,完善农村承包地“三权分置”改革;盘活集体建设用地,保证乡村建设各类用地需求;深入推进农村宅基地改革,积极探索宅基地有偿退出机制。在涉农资金方面,张...
 农房抵押强制执行与农民基本居住权的实现 (2019.08.17)
       2018年末, 十三届全国人大常委会第七次会议授权国务院在33个县 (市、区) 行政区域进行的农村土地制度三项改革试点暂时调整实施有关法律规定的期限再延长一年, 即至2019年12月31日, 并将农房抵押贷款业务归入宅基地“三权分置”改革统筹考虑。农房抵押贷款既涉及农户的房屋所有权与宅基地使用...
 快来看!2019下半年农业12项补贴汇总,全都告诉你! (2019.06.23)
       2019年上半年已经结束,农民朋友们一直非常关注各种农业补贴,今天就说说下半年大家还有机会领到哪些补贴。一、扶贫补贴国家将在2019年拨付专门款项用于改造危房和补助残疾人。2017年底,国家发布《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的实施意见》,将于2019年将对深度贫困地区1/3以上的村庄进行搬迁。国家...
 房地产企业有地无钱 资金寒冬如何有效突围 (2019.05.13)
       住宅项目开发缺资金?没关系,这里有知名财富管理公司为您全额配资,一站式解决资金难题。项目条件:1、国内地产排名百强企业及一二三线地方龙头房企。如果拥有一二三线城市优质地源的,对开发商条件可放宽;2、住宅项目。商住、养老项目限制比例;3、项目额度不限;3、土地溢价大的可以配全资,土地溢价小的或者没有...
 新一轮农村集体产权制度改革将启 立法进程或提速,税收、金融等支持政策在列 (2019.04.26)
       新一轮农村集体产权制度改革将启。《经济参考报》记者从业内获悉,2019年农村集体产权制度改革方案已形成,正在部际间征求意见,有望近期出台。年内将摸清家底,完成农村集体资产清产核资。还将扩大改革试点,加快农村集体经济组织立法进程。此外,相关部委正开展重大政策调研督导,抓紧完善集体经营性建设用地入市配...
 农村承包土地经营权抵押贷款实践研究 (2019.04.17)
       解决现存制约农村土地经营权抵押贷款中出现的诸多问题,需要政府、金融机构、农业经营主体的积极配合,通力推动,真正让农村承包土地经营权成为有效信贷担保资源近年来,黑龙江以农业规模化、产业化经营为特征的现代农业迅速发展,而现代农业发展离不开金融机构信贷供给保障,如何满足现代农业发展需求,解决信贷供给中...
 火爆养老院“一床难求”? 这种局面将得到改观 (2019.04.21)
       现金收购已有的营利性的医院、医养院、养老院、护理院和医疗慈善机构,或者可以建设营利性医疗慈善、康养和中医药产业的土地。一、具体要求1、位于一、二线部分三线城市的市区或近郊、有山有水、周边无污染,交通便利;2、有土地证的国有出让地,或者己签土地出让合同,土地出让金已交;3、可以建设营利性养老机构...
 现金收购一二线城市的仓储物流用地 (2019.03.12)
       一、一二手地均可,二手股权转让优先二、占地面积要求: 100 亩—1000 亩之间三、地块性质要求:仓储用地优先、工业(仓储)用地其次、再次工业用地四、地块形状/拆迁要求: 方正地块易规划,地块门口道路够为宽敞。没有拆迁五、立项方案要求有如下3种,(优选第一种,其次第二种,最后第三种) 1、全仓储...
 搜土地网集体土地地源征集、股权投资出让 (2019.02.12)
       搜土地网(www.mailuo999.com)始建于2008年。经过十多年的潜心探索与历练,网站形成了自农地信息、土地流转、政策指导、中介培训、农地投融资到农业生产、销售的完整的产业链,建立起了成熟的集体土地投资人群体。国家乡村振兴政策和土地法规的落地与预期,让农地行业逐步走向成熟的同时也吸引了无数农村...
 央行等五部门:稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务 (2019.02.11)
       人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合发布《关于金融服务乡村振兴的指导意见》为深入贯彻落实中央农村工作会议、《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》和《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》有关要求,切实提升金融服务乡村振兴效率和水平,人民银行、银保监会、证监会、财政部、...
 浅析农房财产权抵押贷款的瓶颈 (2019.01.10)
       中农办主任、农业农村部部长韩长赋在2018年12月4日召开的农业农村部农村改革40年专题会上的报告中针对深化农村宅基地制度改革指出,重点是处理好“稳定”和“放活”的关系,而这是针对农村宅基地改革中的“乱”与“死”的问题而言。笔者在多个农房抵押贷款试点地区调研时发现,农房财产权抵押存在确权难、评...
 土地承包法明确:土地经营权可以向金融机构融资担保 (2018.12.30)
       全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定(2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过) 第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议决定对《中华人民共和国农村土地承包法》作如下修改:一、将第一条修改为:“为了巩固和完善以家庭承包经营为...
 国务院关于全国农村“两权”抵押试点情况的总结报告 (2018.12.23)
       国务院关于全国农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点情况的总结报告——2018年12月23日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上全国人民代表大会常务委员会:2015年12月27日,第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过决定,授权国务院在部分试点县(市、区)行政区域...
 农业银行修订农民专业合作社贷款管理办法 将加大信贷支持 (2018.12.17)
       为进一步加大对农民专业合作社等新型农业经营主体的信贷支持力度,切实做好乡村振兴金融服务,近日,农业银行修订下发了《中国农业银行农民专业合作社贷款管理办法》(以下简称《办法》)。农民专业合作社作为农村经济发展中的重要组织载体和经济力量,在推进乡村振兴、实现小农户与农业现代化发展有机衔接、带动建...
 两部委发布小微企业融资担保业务降费奖补政策通知 着力解决小微企业融资难融资贵问题 (2018.10.25)
       今年以来,受国内外多重复杂因素叠加影响,小微企业融资难融资贵问题有所抬头,党中央、国务院高度重视,社会广泛关注。国务院常务会议多次专题研究缓解融资难融资贵具体举措,国务院促进中小企业发展工作领导小组第一次和第二次会议均强调要着力解决融资难融资贵问题。实践证明,担保是帮助缺抵押、缺信用的小微企业...
 国家预计投资4万亿启动农村基建 (2018.10.20)
       这几年大家都在讨论农村土地的升值空间,主要是从国家政策红利,和未来发展趋势的角度来预期。但硬件的问题没有解决,落地还需时日。如今,随着“乡村振兴战略”五年规划(2018-2022年)的出台,农村土地的市场价值将有实质性的进展。据《经济参考报》报道,由于乡村振兴战略提出接下来5年要把基建重点放在农村...
 农民个人、家庭农场、小微企业、合作社怎样申请农业贷款? (2018.10.03)
       如今,农村市场前景一片大好,各行业项目发展势头凸显,不少农村创业者抓住机遇大展拳脚,当然,任何农业项目的发展都需要资金流通,庆幸的是,现在很多金融机构都愿意在农业融资上助力,那农民个人、家庭农场、小微企业、专业合作社4大不同的农村主体该怎么申请农业贷款呢?第一、农民个人申请农业贷款的方式1、信...
 融资担保基金“国家队”上场:为小微和“三农”融资架桥 (2018.09.26)
       9月26日,国家融资担保基金有限责任公司在北京举行揭牌暨首批合作业务集中签约仪式,分别与安徽省信用担保集团等8家省级担保再担保机构签订了再担保业务合同,与建设银行等7家商业银行签订“总对总”银担合作协议。这标志着国家支持小微企业、“三农”和实体经济发展的又一重大政策措施落地。为小微“三农”引金...
 农业农村部就农村产权抵押融资问题答全国人大代表建议 (2018.09.01)
       党中央、国务院高度重视农村产权抵押融资问题,近年来出台了一系列涉及农村产权抵押融资方面的改革文件。2015年,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,部署试点地区稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。2016年,中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制...
 全国已办理农房抵押贷款4.9万宗、98亿元 (2018.08.17)
       经济日报-中国经济网北京8月17日讯(记者 黄晓芳 )记者从自然资源部获悉,截至今年6月底,我国农村土地制度改革33个试点地区已按新办法实施征地共1101宗、16.6万亩;集体经营性建设用地入市地块970宗、2万余亩,总价款约193亿元,收取土地增值收益调节金15亿元;各地共腾退零星、闲置宅基...
 土地经营权抵押贷款价值评估模型及政策建议 (2018.05.06)
       截至2016年9月末,全国试点地区农村承包土地的经营权抵押贷款余额为141亿元,同比增长28.6%。据农业农村部经管司2017年10月对全国20个省份试点进展情况的调度,各地试点工作进展总体平稳,反映的共性问题是抵押物价值评估难、风险分散机制不健全、抵押物处置难等。一各地土地经营权抵押价值评估...
 农房抵押贷款能双赢 (2018.05.11)
       江津 农房抵押贷款能双赢试点两年,发放贷款近13亿元,不良率不到0.1%,吸引两千多人回乡创业在大多数农村地区,农村房屋是难以作为抵押物向银行贷款的。遇上创业、周转的关口,农户往往只能找亲戚朋友借钱。融资难、融资贵,曾让不少有致富想法的农户犯了难。作为全国59个试点县区市之一,重庆江津区探索推进农...
 集体土地租赁房贷款开启绿色通道 (2018.05.11)
       为推进集体土地建设租赁住房,北京市正在完善资金支持等配套举措。5月9日,北京市住建委发布《加大金融支持力度,全力推进集体建设用地建设租赁房试点工作》一文,并正式公布了首批4家银行试点集体土地租赁房贷款的具体融资方案。已公布的融资方案显示,贷款期限最长可达25-30年,并可灵活还款,设置宽限期,...
 农地经营权抵押试点或将延期 (2018.05.08)
       《经济参考报》记者日前获悉,由于一些地区配套措施仍不完善、权属不清晰、抵押物处置机制不够完善等原因,原定于去年年底完成的农村承包土地的经营权和农民住房财产权等“两权”抵押贷款试点或将延期一到两年时间。为进一步深化农村金融改革创新,2015年8月24日,国务院发布《关于开展农村承包土地的经营权和...
 农村土地经营权抵押贷款:改革意图与“非意图结果” (2018.04.21)
       2015年8月,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《指导意见》)。2016年3月,中国人民银行等五部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称《暂行办法》),部署在全国232个县(市、区)开展农村承包土地的经营权抵押贷...
 农业农村成投资“热土” (2018.05.01)
       一季度各项经济数据显示,全国农业农村经济运行实现良好开局。这当中,农业投资的快速增长成为一季度的突出亮点。在乡村振兴战略、农业供给侧结构性改革、城乡消费结构升级等系列因素带动下,资本下乡呈现主体增加、领域拓宽、方式多样等新态势,农业农村正成为投资“热土”。有专家称,国家乡村振兴战略规划出台后,可能...
 农村集体经营性建设用地入市超1万亩,总价款达83亿元 (2018.04.11)
       央视网消息:刚刚挂牌就发一号公告!自然资源部今天发布关于2017年国家土地督察工作情况的公告。公告全面反映了国家土地督察机构2017年在耕地保护,转变管地用地方式,服务供给侧结构性改革以及维护群众土地合法权益和关键环节改革方面的督察情况。下面小编给您划重点。全面完成永久基本农田划定2017年上...
 全国政协委员殷兴山:进一步完善农村“两权”抵押贷款试点配套政策 (2018.03.19)
       全国政协委员 殷兴山全国农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称“两权”)抵押贷款试点是党的十八届三中全会确定的重点改革任务,是农村金融改革的重要创新,是落实乡村振兴战略、满足乡村振兴多样化金融需求的重要举措。自2016年试点启动以来,各地党委政府高度重视,推动各项试点工作取得积极成效。“但...
 为乡村振兴引入金融活水 (2018.02.25)
       中央一号文件在金融支持乡村振兴战略中提出要坚持农村金融改革发展的正确方向,健全适合农业农村特点的农村金融体系,推动农村金融机构回归本源,把更多金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节,更好满足乡村振兴多样化金融需求。广大金融服务部门根据自身定位,积极推进农村“两权”抵押贷款、加快服务网点...
 农业适度规模经营与金融服务创新:特征现象与演化机制 (2018.02.11)
       摘要:新时期农业适度规模经营与金融服务创新在演化逻辑和方向上存在着一致性, 二者通过农业价值链实现了协同演化。基于此特征事实, 本研究刻画农业适度规模经营与金融服务的演化过程轨迹及其所蕴含的特征现象, 然后运用协同演化分析框架, 从互动机制、学习机制、变异及选择机制3个层面对农业适度规模经营与金融...
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